46 Rue René Magritte, 83390 Cuers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 46 Rue René Magritte, affiche un prix moyen de 3 791 €/m², supérieur de 1.36 % à celui du n°52 mais inférieur de 0.91 % à celui du n°40.Cette maison est une construction de 2013,
1 biens vendus à l'adresse - 54 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 46 Rue René Magritte, 83390 Cuers
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2013, situé dans le quartier Les Rayols-Saint-Lazare-Les Bousquets.
2 niveaux - 1 logement - 53 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pas Redon à 160 mètres
- - Cuers - Pierrefeu à 682 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Ferrage à 774 mètres
- - Collège La Ferrage à 774 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe à 887 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 350 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 506 mètres
Ventes au 46 Rue René Magritte
Une vente a été recensée au 46 Rue René Magritte. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue René Magritte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue René Magritte, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue René Magritte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue René Magritte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue René Magritte dans son marché local
Prix du 46 Rue René Magritte par rapport à la voie
Sur Rue René Magritte, le prix moyen des maisons s'établit à 3 733 €/m². Avec un prix moyen de 3 791 €/m², le 46 Rue René Magritte se situe 1.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue René Magritte par rapport à Cuers et à Var
À Cuers, le prix moyen des maisons atteint 3 636 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue René Magritte se situe 4.26 % au-dessus de la moyenne de Cuers et -24.84 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cuers a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 11.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 228 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 102 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 586 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 189 550 € au 46 Rue René Magritte à Cuers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 478 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 739 € en assurant vous-même les visites, ou 2 369 € si le professionnel les prend en charge.
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