1 Rue Vachère, 83390 Cuers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Vachère, affiche un prix moyen de 2 802 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°2 mais inférieur de 2.34 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Vachère, 83390 Cuers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 138 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0123 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Mitterrand à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Ferrage à 545 mètres
- - Collège privé Sainte Marthe à 126 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe à 126 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 287 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe à 126 mètres
Ventes au 1 Rue Vachère
Une vente a été recensée au 1 Rue Vachère. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Vachère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Vachère, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Vachère dans son marché local
Prix du 1 Rue Vachère par rapport à la voie
Sur Rue Vachère, le prix moyen des appartements s'établit à 2 823 €/m². Avec un prix moyen de 2 802 €/m², le 1 Rue Vachère se situe 0.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Vachère par rapport à Cuers et à Var
À Cuers, le prix moyen des appartements atteint 2 909 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Vachère se situe 3.68 % en dessous de la moyenne de Cuers et 16.76 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Vachère à Cuers
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Vachère est de 15.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.13 € à 18.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.62 % au loyer moyen estimé à Cuers, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cuers a baissé de 6.08 % sur 1 an et baissé de 7.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 304 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 251 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 097 €/m² sur la période récente.
