2 Rue Vachère, 83390 Cuers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Vachère, affiche un prix moyen de 2 790 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°1 et du 2.75 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Vachère, 83390 Cuers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 53 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Mitterrand à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Ferrage à 543 mètres
- - Collège privé Sainte Marthe à 120 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe à 120 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 286 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Vachère
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Vachère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Vachère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Vachère, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Vachère dans son marché local
Prix du 2 Rue Vachère par rapport à la voie
Sur Rue Vachère, le prix moyen des appartements s'établit à 2 823 €/m². Avec un prix moyen de 2 790 €/m², le 2 Rue Vachère se situe 1.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Vachère par rapport à Cuers et à Var
À Cuers, le prix moyen des appartements atteint 2 909 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Vachère se situe 4.09 % en dessous de la moyenne de Cuers et 17.11 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Vachère à Cuers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Vachère est de 15.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.12 € à 18.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.71 % au loyer moyen estimé à Cuers, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cuers a baissé de 6.08 % sur 1 an et baissé de 7.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 304 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 251 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 097 €/m² sur la période récente.
