32 Traverse Marcel Drutel, 83390 Cuers
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Traverse Marcel Drutel, affiche un prix moyen de 2 896 €/m².Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
39 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Traverse Marcel Drutel, 83390 Cuers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Le Village.
1 niveau - 1340 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0370 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College La Ferrage à 126 mètres
- - Cuers - Pierrefeu à 820 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Ferrage à 221 mètres
- - Collège La Ferrage à 221 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe à 369 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 549 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès 2 à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Traverse Marcel Drutel
Aucune vente n'a été recensée au 32 Traverse Marcel Drutel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Traverse Marcel Drutel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Traverse Marcel Drutel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Traverse Marcel Drutel dans son marché local
Prix du 32 Traverse Marcel Drutel par rapport à la voie
Sur Traverse Marcel Drutel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 901 €/m². Avec un prix moyen de 2 896 €/m², le 32 Traverse Marcel Drutel se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Traverse Marcel Drutel par rapport à Cuers et à Var
À Cuers, le prix moyen des appartements atteint 2 906 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Traverse Marcel Drutel se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de Cuers et 28.21 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Traverse Marcel Drutel à Cuers
Le loyer moyen estimé au 32 Traverse Marcel Drutel est de 15.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.46 € à 18.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.12 % au loyer moyen estimé à Cuers, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cuers a baissé de 6.17 % sur 1 an et baissé de 8.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 304 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 251 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 097 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 144 800 € au 32 Traverse Marcel Drutel à Cuers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 240 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 620 € en assurant vous-même les visites, ou 1 810 € si le professionnel les prend en charge.
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