74 Avenue du General Charles de Gaulle, 83300 Draguignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 74 Avenue du General Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 628 €/m², supérieur de 4.45 % à celui du n°48 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°65.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Avenue du General Charles de Gaulle, 83300 Draguignan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles De Gaulle à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 571 mètres
- - Ecole secondaire privée collège Montessori les éclaireurs à 488 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'IUT à 1018 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 707 mètres
- - Ecole maternelle Paul Arène à 479 mètres
- - Ecole primaire Paul Arène à 627 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Avenue du General Charles de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 74 Avenue du General Charles de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Avenue du General Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Avenue du General Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Avenue du General Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 74 Avenue du General Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du General Charles de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 594 €/m². Avec un prix moyen de 2 628 €/m², le 74 Avenue du General Charles de Gaulle se situe 1.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Avenue du General Charles de Gaulle par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 225 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Avenue du General Charles de Gaulle se situe 18.11 % au-dessus de la moyenne de Draguignan et 21.93 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Avenue du General Charles de Gaulle à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 74 Avenue du General Charles de Gaulle est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.63 % sur 1 an et baissé de 1.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
