96 Avenue du General Charles de Gaulle, 83300 Draguignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 96 Avenue du General Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 3 489 €/m², supérieur de 11.15 % à celui du n°81 et de n°127.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 96 Avenue du General Charles de Gaulle, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Fournas Incapis-Z.A. Saint-Hermantaire.
1 niveau - 1 logement - 395 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles De Gaulle à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 590 mètres
- - Ecole secondaire privée collège Montessori les éclaireurs à 494 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'IUT à 1039 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 727 mètres
- - Ecole maternelle Paul Arène à 474 mètres
- - Ecole primaire Paul Arène à 624 mètres
Absence de ventes récentes au 96 Avenue du General Charles de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 96 Avenue du General Charles de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 96 Avenue du General Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 96 Avenue du General Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 96 Avenue du General Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 96 Avenue du General Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du General Charles de Gaulle, le prix moyen des maisons s'établit à 3 320 €/m². Avec un prix moyen de 3 489 €/m², le 96 Avenue du General Charles de Gaulle se situe 5.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 96 Avenue du General Charles de Gaulle par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des maisons atteint 3 245 €/m². Le prix moyen des maisons au 96 Avenue du General Charles de Gaulle se situe 7.52 % au-dessus de la moyenne de Draguignan et -16.57 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 96 Avenue du General Charles de Gaulle à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 96 Avenue du General Charles de Gaulle est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Draguignan a baissé de 6.03 % sur 1 an et baissé de 7.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 806 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 517 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 453 €/m² sur la période récente.
