167 Avenue 551 Eme Bataillon, 83300 Draguignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 167 Avenue 551 Eme Bataillon, affiche un prix moyen de 3 691 €/m², supérieur de 5.67 % à celui du n°62.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 79 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 167 Avenue 551 Eme Bataillon, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Boulevards-Gare-Saint-Léger-Chabrand à dominante résidentielle.
5 niveaux - 79 logements - 138 parkings - 2043 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0350 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Paix à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Emile Thomas à 851 mètres
- - Ecole secondaire privée Saint Charles de Foucauld à 565 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'IUT à 1239 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 310 mètres
- - Ecole maternelle Paul Arène à 371 mètres
- - Ecole primaire Frédéric Mistral à 197 mètres
Ventes au 167 Avenue 551 Eme Bataillon
Les 35 ventes au 167 Avenue 551 Eme Bataillon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 167 Avenue 551 Eme Bataillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 167 Avenue 551 Eme Bataillon, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°167 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 167 Avenue 551 Eme Bataillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 167 Avenue 551 Eme Bataillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 167 Avenue 551 Eme Bataillon dans son marché local
Prix du 167 Avenue 551 Eme Bataillon par rapport à la voie
Sur Avenue 551 Eme Bataillon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 589 €/m². Avec un prix moyen de 3 691 €/m², le 167 Avenue 551 Eme Bataillon se situe 2.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 167 Avenue 551 Eme Bataillon par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 224 €/m². Le prix moyen des appartements au 167 Avenue 551 Eme Bataillon se situe 65.96 % au-dessus de la moyenne de Draguignan et 9.53 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 167 Avenue 551 Eme Bataillon à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 167 Avenue 551 Eme Bataillon est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 19.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 1.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
