269 Avenue Alphonse Daudet, 83300 Draguignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 269 Avenue Alphonse Daudet, affiche un prix moyen de 2 044 €/m², inférieur de 1.64 % à celui du n°183 et de n°212.Cet immeuble ancien de 1902, à dominante tertiaire, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 269 Avenue Alphonse Daudet, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1902, situé dans le quartier Saint-Jaume à dominante résidentielle.
3 niveaux - 19 logements - 3033 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0359 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ehpad à 27 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 326 mètres
- - Collège privé Sainte Marthe à 573 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 628 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Institution Saint Joseph à 0 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 128 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Saint Joseph à 0 mètres
Absence de ventes récentes au 269 Avenue Alphonse Daudet
Aucune vente n'a été recensée au 269 Avenue Alphonse Daudet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 269 Avenue Alphonse Daudet
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 269 Avenue Alphonse Daudet. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 269 Avenue Alphonse Daudet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 269 Avenue Alphonse Daudet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 269 Avenue Alphonse Daudet dans son marché local
Prix du 269 Avenue Alphonse Daudet par rapport à la voie
Sur Avenue Alphonse Daudet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 042 €/m². Avec un prix moyen de 2 044 €/m², le 269 Avenue Alphonse Daudet se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 269 Avenue Alphonse Daudet par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 224 €/m². Le prix moyen des appartements au 269 Avenue Alphonse Daudet se situe 8.09 % en dessous de la moyenne de Draguignan et 39.35 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 269 Avenue Alphonse Daudet à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 269 Avenue Alphonse Daudet est de 14.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.9 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.07 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 1.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
