1349 Avenue de Grasse, 83300 Draguignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1349 Avenue de Grasse, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Vaugines-Les Faisses-Peyrard à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 180 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Sirène à 340 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Emile Thomas à 1001 mètres
- - Ecole secondaire privée Saint Charles de Foucauld à 576 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 800 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 569 mètres
- - Ecole primaire Frédéric Mistral à 591 mètres
Ventes au 1349 Avenue de Grasse
Les 2 ventes au 1349 Avenue de Grasse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1349 Avenue de Grasse
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1349 Avenue de Grasse. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1349 Avenue de Grasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1349 Avenue de Grasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 1349 Avenue de Grasse à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 1349 Avenue de Grasse est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Draguignan a baissé de 6.03 % sur 1 an et baissé de 7.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 806 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 517 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 453 €/m² sur la période récente.
