249 Avenue de la Cerisaie, 83300 Draguignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 249 Avenue de la Cerisaie, affiche un prix moyen de 2 094 €/m², inférieur de 5.29 % à celui du n°283 et de n°262.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 249 Avenue de la Cerisaie, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Cerisaie-Pont d'Aups-Sainte-Cile-Beaussaret à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 15 parkings - 368 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Concorde à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 619 mètres
- - Collège Géneral Ferrie à 593 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'IUT à 773 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Institution Saint Joseph à 693 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 605 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 530 mètres
Ventes au 249 Avenue de la Cerisaie
Les 5 ventes au 249 Avenue de la Cerisaie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 249 Avenue de la Cerisaie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 249 Avenue de la Cerisaie, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°249 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 249 Avenue de la Cerisaie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 249 Avenue de la Cerisaie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 249 Avenue de la Cerisaie dans son marché local
Prix du 249 Avenue de la Cerisaie par rapport à la voie
Sur Avenue de la Cerisaie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 357 €/m². Avec un prix moyen de 2 094 €/m², le 249 Avenue de la Cerisaie se situe 11.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 249 Avenue de la Cerisaie par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 224 €/m². Le prix moyen des appartements au 249 Avenue de la Cerisaie se situe 5.85 % en dessous de la moyenne de Draguignan et 37.86 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 249 Avenue de la Cerisaie à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 249 Avenue de la Cerisaie est de 15.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.49 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.15 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 1.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
