426 Avenue de la Cerisaie, 83300 Draguignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 426 Avenue de la Cerisaie, affiche un prix moyen de 2 582 €/m², inférieur de 6.25 % à celui du n°507 mais supérieur de 0.51 % à celui du n°517.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 426 Avenue de la Cerisaie, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Cerisaie-Pont d'Aups-Sainte-Cile-Beaussaret à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 209 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Cerisaie à 13 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 606 mètres
- - Collège Géneral Ferrie à 679 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 936 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Institution Saint Joseph à 592 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 720 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 529 mètres
Absence de ventes récentes au 426 Avenue de la Cerisaie
Aucune vente n'a été recensée au 426 Avenue de la Cerisaie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 426 Avenue de la Cerisaie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 426 Avenue de la Cerisaie, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 426 Avenue de la Cerisaie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 426 Avenue de la Cerisaie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 426 Avenue de la Cerisaie dans son marché local
Prix du 426 Avenue de la Cerisaie par rapport à la voie
Sur Avenue de la Cerisaie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 357 €/m². Avec un prix moyen de 2 582 €/m², le 426 Avenue de la Cerisaie se situe 9.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 426 Avenue de la Cerisaie par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 224 €/m². Le prix moyen des appartements au 426 Avenue de la Cerisaie se situe 16.1 % au-dessus de la moyenne de Draguignan et 23.38 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 426 Avenue de la Cerisaie à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 426 Avenue de la Cerisaie est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 1.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
