132 Avenue de Verdun, 83300 Draguignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 132 Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 3 054 €/m², inférieur de 2.8 % à celui du n°134 mais supérieur de 8.22 % à celui du n°206.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 132 Avenue de Verdun, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Collettes Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 264 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Arène à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Emile Thomas à 599 mètres
- - Ecole secondaire privée Saint Charles de Foucauld à 381 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 560 mètres
- - Ecole maternelle Paul Arène à 125 mètres
- - Ecole primaire Paul Arène à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 132 Avenue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 132 Avenue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 132 Avenue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 132 Avenue de Verdun, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 132 Avenue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 132 Avenue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 132 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 132 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 904 €/m². Avec un prix moyen de 3 054 €/m², le 132 Avenue de Verdun se situe 5.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 132 Avenue de Verdun par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 224 €/m². Le prix moyen des appartements au 132 Avenue de Verdun se situe 37.32 % au-dessus de la moyenne de Draguignan et 9.38 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 132 Avenue de Verdun à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 132 Avenue de Verdun est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 1.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
