206 Avenue de Verdun, 83300 Draguignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 206 Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 2 822 €/m², supérieur de 5.93 % à celui du n°251 et de n°267.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 72 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 206 Avenue de Verdun, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Collettes Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 72 logements - 1578 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Arène à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Emile Thomas à 602 mètres
- - Ecole secondaire privée Saint Charles de Foucauld à 341 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 561 mètres
- - Ecole maternelle Paul Arène à 170 mètres
- - Ecole primaire Paul Arène à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 206 Avenue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 206 Avenue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 206 Avenue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 206 Avenue de Verdun, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°206 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 206 Avenue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 206 Avenue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 206 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 206 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 904 €/m². Avec un prix moyen de 2 822 €/m², le 206 Avenue de Verdun se situe 2.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 206 Avenue de Verdun par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 224 €/m². Le prix moyen des appartements au 206 Avenue de Verdun se situe 26.89 % au-dessus de la moyenne de Draguignan et 16.26 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 206 Avenue de Verdun à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 206 Avenue de Verdun est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 1.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
