251 Avenue de Verdun, 83300 Draguignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 251 Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 2 664 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°267 et de n°206.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 251 Avenue de Verdun, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Boulevards-Gare-Saint-Léger-Chabrand à dominante résidentielle.
4 niveaux - 48 logements - 1425 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Arène à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Emile Thomas à 659 mètres
- - Ecole secondaire privée Saint Charles de Foucauld à 377 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 507 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 215 mètres
- - Ecole primaire Paul Arène à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 251 Avenue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 251 Avenue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 251 Avenue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 251 Avenue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 251 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 251 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 904 €/m². Avec un prix moyen de 2 664 €/m², le 251 Avenue de Verdun se situe 8.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 251 Avenue de Verdun par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 224 €/m². Le prix moyen des appartements au 251 Avenue de Verdun se situe 19.78 % au-dessus de la moyenne de Draguignan et 20.95 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 251 Avenue de Verdun à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 251 Avenue de Verdun est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 1.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
