3 Avenue du Docteur Gaston Germon, 83300 Draguignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue du Docteur Gaston Germon, affiche un prix moyen de 3 285 €/m², inférieur de 12.1 % à celui du n°64 et de n°83.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
À propos du 3 Avenue du Docteur Gaston Germon, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Cerisaie-Pont d'Aups-Sainte-Cile-Beaussaret.
1 niveau - 1 logement - 152 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1060 mètres
- - Collège privé Sainte Marthe à 706 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1301 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Institution Saint Joseph à 740 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 716 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe à 706 mètres
Ventes au 3 Avenue du Docteur Gaston Germon
Une vente a été recensée au 3 Avenue du Docteur Gaston Germon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue du Docteur Gaston Germon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue du Docteur Gaston Germon, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Docteur Gaston Germon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Docteur Gaston Germon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue du Docteur Gaston Germon dans son marché local
Prix du 3 Avenue du Docteur Gaston Germon par rapport à la voie
Sur Avenue du Docteur Gaston Germon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 604 €/m². Avec un prix moyen de 3 285 €/m², le 3 Avenue du Docteur Gaston Germon se situe 8.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue du Docteur Gaston Germon par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des maisons atteint 3 233 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue du Docteur Gaston Germon se situe 1.61 % au-dessus de la moyenne de Draguignan et -21.8 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Draguignan a baissé de 6.38 % sur 1 an et baissé de 8.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 806 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 517 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 453 €/m² sur la période récente.
