34 Avenue du Fournas, 83300 Draguignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue du Fournas, affiche un prix moyen de 2 218 €/m², supérieur de 4.33 % à celui du n°52 et de n°165.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue du Fournas, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Maljournal-H.L.M. Saint-Hermantaire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 416 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Aubépines à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 248 mètres
- - Collège Jean Rostand à 248 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'IUT à 303 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 758 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 258 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue du Fournas
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue du Fournas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue du Fournas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue du Fournas, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue du Fournas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue du Fournas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue du Fournas dans son marché local
Prix du 34 Avenue du Fournas par rapport à la voie
Sur Avenue du Fournas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 190 €/m². Avec un prix moyen de 2 218 €/m², le 34 Avenue du Fournas se situe 1.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue du Fournas par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 224 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue du Fournas se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de Draguignan et 34.18 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue du Fournas à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue du Fournas est de 15.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 18.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.51 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 1.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
