Chemin des Incapis, 83300 Draguignan
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Chemin des Incapis, 83300 Draguignan, affiche un prix moyen de 3 581 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 13 adresses d'habitat collectif et 55 à usage d'habitat individuel et 16 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Chemin des Incapis dans son marché local
Prix Chemin des Incapis par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 225 €/m². Le prix moyen des appartements Chemin des Incapis se situe 60.94 % au-dessus de la moyenne de Draguignan et 6.39 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative Chemin des Incapis à Draguignan
Le loyer moyen estimé Chemin des Incapis est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.74 € à 18.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.63 % sur 1 an et baissé de 1.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Chemin des Incapis
Les ventes enregistrées Chemin des Incapis témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 26 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Chemin des Incapis
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Incapis à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 398 mètres
- - Ecole secondaire privée collège Montessori les éclaireurs à 101 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'IUT à 737 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 1105 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 862 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 922 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Chemin des Incapis
Adresses Chemin des Incapis
Retrouvez ci-dessous les adresses Chemin des Incapis, classées par tranches de numéros.
