522 Avenue du Fournas, 83300 Draguignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 522 Avenue du Fournas, affiche un prix moyen de 2 155 €/m², inférieur de 2.53 % à celui du n°568 mais supérieur de 1.13 % à celui du n°617.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 522 Avenue du Fournas, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Fournas Incapis-Z.A. Saint-Hermantaire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 225 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Incapis à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 354 mètres
- - Ecole secondaire privée collège Montessori les éclaireurs à 175 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'IUT à 639 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 1116 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 813 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 869 mètres
Ventes au 522 Avenue du Fournas
Les 4 ventes au 522 Avenue du Fournas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 522 Avenue du Fournas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 522 Avenue du Fournas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 522 Avenue du Fournas dans son marché local
Prix du 522 Avenue du Fournas par rapport à la voie
Sur Avenue du Fournas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 190 €/m². Avec un prix moyen de 2 155 €/m², le 522 Avenue du Fournas se situe 1.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 522 Avenue du Fournas par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 224 €/m². Le prix moyen des appartements au 522 Avenue du Fournas se situe 3.1 % en dessous de la moyenne de Draguignan et 36.05 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 522 Avenue du Fournas à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 522 Avenue du Fournas est de 15.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.81 € à 17.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.14 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 1.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
