5 Avenue du General Charles de Gaulle, 83300 Draguignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue du General Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 379 €/m², inférieur de 9.37 % à celui du n°65 et de n°81.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 99 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue du General Charles de Gaulle, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Billette-La Foux Teissonnière à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 99 logements - 1 local - 112 parkings - 2437 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0425 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0423 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0184 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles De Gaulle à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 579 mètres
- - Ecole secondaire privée collège Montessori les éclaireurs à 536 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'IUT à 1018 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 639 mètres
- - Ecole maternelle Paul Arène à 436 mètres
- - Ecole primaire Paul Arène à 579 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Avenue du General Charles de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 5 Avenue du General Charles de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue du General Charles de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue du General Charles de Gaulle, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue du General Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue du General Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue du General Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 5 Avenue du General Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du General Charles de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 615 €/m². Avec un prix moyen de 2 379 €/m², le 5 Avenue du General Charles de Gaulle se situe 9.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue du General Charles de Gaulle par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 224 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue du General Charles de Gaulle se situe 6.97 % au-dessus de la moyenne de Draguignan et 29.41 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue du General Charles de Gaulle à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue du General Charles de Gaulle est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.06 € à 18.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 1.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
