169 Avenue du Marechal Juin, 83300 Draguignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 169 Avenue du Marechal Juin, affiche un prix moyen de 2 548 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°214 mais supérieur de 2.95 % à celui du n°151.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 169 Avenue du Marechal Juin, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Boulevards-Gare-Saint-Léger-Chabrand à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 152 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - béton cellulaire - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles De Gaulle à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 481 mètres
- - Collège Jean Rostand à 481 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'IUT à 907 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 563 mètres
- - Ecole maternelle Paul Arène à 513 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Giono à 533 mètres
Absence de ventes récentes au 169 Avenue du Marechal Juin
Aucune vente n'a été recensée au 169 Avenue du Marechal Juin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 169 Avenue du Marechal Juin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 169 Avenue du Marechal Juin, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°169 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 169 Avenue du Marechal Juin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 169 Avenue du Marechal Juin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 169 Avenue du Marechal Juin dans son marché local
Prix du 169 Avenue du Marechal Juin par rapport à la voie
Sur Avenue du Marechal Juin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 565 €/m². Avec un prix moyen de 2 548 €/m², le 169 Avenue du Marechal Juin se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 169 Avenue du Marechal Juin par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 224 €/m². Le prix moyen des appartements au 169 Avenue du Marechal Juin se situe 14.57 % au-dessus de la moyenne de Draguignan et 24.39 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 169 Avenue du Marechal Juin à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 169 Avenue du Marechal Juin est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 1.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
