1010 Avenue du Pont d'Aups, 83300 Draguignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1010 Avenue du Pont d'Aups, affiche un prix moyen de 3 626 €/m², inférieur de 3.64 % à celui du n°1025 d et de n°945.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1010 Avenue du Pont d'Aups, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Cerisaie-Pont d'Aups-Sainte-Cile-Beaussaret.
1 niveau - 1 logement - 351 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0503 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Micocoulier à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marthe à 1260 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Institution Saint Joseph à 969 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 1035 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Saint Joseph à 969 mètres
Absence de ventes récentes au 1010 Avenue du Pont d'Aups
Aucune vente n'a été recensée au 1010 Avenue du Pont d'Aups au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1010 Avenue du Pont d'Aups
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1010 Avenue du Pont d'Aups, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1010 Avenue du Pont d'Aups
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1010 Avenue du Pont d'Aups complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1010 Avenue du Pont d'Aups dans son marché local
Prix du 1010 Avenue du Pont d'Aups par rapport à la voie
Sur Avenue du Pont d'Aups, le prix moyen des maisons s'établit à 3 415 €/m². Avec un prix moyen de 3 626 €/m², le 1010 Avenue du Pont d'Aups se situe 6.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1010 Avenue du Pont d'Aups par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des maisons atteint 3 245 €/m². Le prix moyen des maisons au 1010 Avenue du Pont d'Aups se situe 11.74 % au-dessus de la moyenne de Draguignan et -13.3 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1010 Avenue du Pont d'Aups à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 1010 Avenue du Pont d'Aups est de 14.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.55 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.09 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Draguignan a baissé de 6.03 % sur 1 an et baissé de 7.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 806 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 517 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 453 €/m² sur la période récente.
