738 Avenue du Pont d'Aups, 83300 Draguignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 738 Avenue du Pont d'Aups, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Cerisaie-Pont d'Aups-Sainte-Cile-Beaussaret à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 112 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Micocoulier à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 940 mètres
- - Collège privé Sainte Marthe à 997 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Institution Saint Joseph à 650 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 722 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Saint Joseph à 650 mètres
Absence de ventes récentes au 738 Avenue du Pont d'Aups
Aucune vente n'a été recensée au 738 Avenue du Pont d'Aups au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 738 Avenue du Pont d'Aups
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 738 Avenue du Pont d'Aups. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 738 Avenue du Pont d'Aups
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 738 Avenue du Pont d'Aups complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 738 Avenue du Pont d'Aups à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 738 Avenue du Pont d'Aups est de 14.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.55 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.09 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Draguignan a baissé de 6.03 % sur 1 an et baissé de 7.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 806 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 517 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 453 €/m² sur la période récente.
