979 Avenue du Pont d'Aups, 83300 Draguignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 979 Avenue du Pont d'Aups, affiche un prix moyen de 3 777 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°981 et de n°1025 c.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 979 Avenue du Pont d'Aups, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Cerisaie-Pont d'Aups-Sainte-Cile-Beaussaret.
1 niveau - 2 logements - 100 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0492 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0494 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0491 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Micocoulier à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1188 mètres
- - Collège privé Sainte Marthe à 1227 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Institution Saint Joseph à 904 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 977 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Saint Joseph à 904 mètres
Absence de ventes récentes au 979 Avenue du Pont d'Aups
Aucune vente n'a été recensée au 979 Avenue du Pont d'Aups au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 979 Avenue du Pont d'Aups
Dans un rayon de 100 mètres autour du 979 Avenue du Pont d'Aups, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 979 Avenue du Pont d'Aups
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 979 Avenue du Pont d'Aups complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 979 Avenue du Pont d'Aups dans son marché local
Prix du 979 Avenue du Pont d'Aups par rapport à la voie
Sur Avenue du Pont d'Aups, le prix moyen des maisons s'établit à 3 415 €/m². Avec un prix moyen de 3 777 €/m², le 979 Avenue du Pont d'Aups se situe 10.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 979 Avenue du Pont d'Aups par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des maisons atteint 3 245 €/m². Le prix moyen des maisons au 979 Avenue du Pont d'Aups se situe 16.39 % au-dessus de la moyenne de Draguignan et -9.68 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 979 Avenue du Pont d'Aups à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 979 Avenue du Pont d'Aups est de 14.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.55 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.09 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Draguignan a baissé de 6.03 % sur 1 an et baissé de 7.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 806 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 517 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 453 €/m² sur la période récente.
