45 Avenue Gerard Philipe, 83300 Draguignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue Gerard Philipe, affiche un prix moyen de 3 713 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°135 mais supérieur de 26.72 % à celui du n°160.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
À propos du 45 Avenue Gerard Philipe, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Billette-La Foux Teissonnière.
2 niveaux - 1 logement - 163 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1129 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Jean à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 881 mètres
- - Ecole secondaire privée collège Montessori les éclaireurs à 582 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'IUT à 1310 mètres
- - Lycée professionnel Léon Blum à 1059 mètres
- - Ecole maternelle Paul Arène à 826 mètres
- - Ecole primaire Les Ecureuils à 875 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Avenue Gerard Philipe
Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue Gerard Philipe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue Gerard Philipe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue Gerard Philipe, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue Gerard Philipe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue Gerard Philipe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue Gerard Philipe dans son marché local
Prix du 45 Avenue Gerard Philipe par rapport à la voie
Sur Avenue Gerard Philipe, le prix moyen des maisons s'établit à 3 922 €/m². Avec un prix moyen de 3 713 €/m², le 45 Avenue Gerard Philipe se situe 5.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue Gerard Philipe par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des maisons atteint 3 245 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Avenue Gerard Philipe se situe 14.42 % au-dessus de la moyenne de Draguignan et -11.21 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Draguignan a baissé de 6.03 % sur 1 an et baissé de 7.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 806 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 517 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 453 €/m² sur la période récente.
