122 Avenue Hélène Boucher, 83300 Draguignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 122 Avenue Hélène Boucher, affiche un prix moyen de 2 346 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°130 mais supérieur de 0.99 % à celui du n°109.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 122 Avenue Hélène Boucher, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Boulevards-Gare-Saint-Léger-Chabrand à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 158 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pôle Culturel à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Emile Thomas à 805 mètres
- - Ecole secondaire privée Saint Charles de Foucauld à 400 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 554 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 307 mètres
- - Ecole primaire Frédéric Mistral à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 122 Avenue Hélène Boucher
Aucune vente n'a été recensée au 122 Avenue Hélène Boucher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 122 Avenue Hélène Boucher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 122 Avenue Hélène Boucher, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°122 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 122 Avenue Hélène Boucher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 122 Avenue Hélène Boucher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 122 Avenue Hélène Boucher dans son marché local
Prix du 122 Avenue Hélène Boucher par rapport à la voie
Sur Avenue Hélène Boucher, le prix moyen des appartements s'établit à 2 335 €/m². Avec un prix moyen de 2 346 €/m², le 122 Avenue Hélène Boucher se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 122 Avenue Hélène Boucher par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 224 €/m². Le prix moyen des appartements au 122 Avenue Hélène Boucher se situe 5.49 % au-dessus de la moyenne de Draguignan et 30.39 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 122 Avenue Hélène Boucher à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 122 Avenue Hélène Boucher est de 15.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 18.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.59 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 1.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
