4 Avenue Jean Boyer, 83300 Draguignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Jean Boyer, affiche un prix moyen de 2 232 €/m², identique à celui du n°22 mais supérieur de 4.3 % à celui du n°19.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Jean Boyer, 83300 Draguignan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée de service commun d'université à 297 mètres
- - Ecole secondaire privée Savoir et Etre, école bilingue dracénoise à 208 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 312 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 794 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 282 mètres
- - Ecole primaire privée Savoir et Etre à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Jean Boyer
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Jean Boyer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Jean Boyer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Jean Boyer, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Jean Boyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Jean Boyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Jean Boyer dans son marché local
Prix du 4 Avenue Jean Boyer par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Boyer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 141 €/m². Avec un prix moyen de 2 232 €/m², le 4 Avenue Jean Boyer se situe 4.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Jean Boyer par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 225 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Jean Boyer se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de Draguignan et 33.69 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Jean Boyer à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Jean Boyer est de 15.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.4 € à 18.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.07 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.63 % sur 1 an et baissé de 1.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
