53 Avenue Jean Boyer, 83300 Draguignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Avenue Jean Boyer, affiche un prix moyen de 2 107 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°45 et du 0.38 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Avenue Jean Boyer, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Saint-Jaume à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 173 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée de service commun d'université à 282 mètres
- - Ecole secondaire privée Savoir et Etre, école bilingue dracénoise à 176 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 297 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Institution Saint Joseph à 791 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 259 mètres
- - Ecole primaire privée Savoir et Etre à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 53 Avenue Jean Boyer
Aucune vente n'a été recensée au 53 Avenue Jean Boyer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Avenue Jean Boyer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Avenue Jean Boyer, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°53 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Avenue Jean Boyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Avenue Jean Boyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Avenue Jean Boyer dans son marché local
Prix du 53 Avenue Jean Boyer par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Boyer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 141 €/m². Avec un prix moyen de 2 107 €/m², le 53 Avenue Jean Boyer se situe 1.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Avenue Jean Boyer par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 225 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Avenue Jean Boyer se situe 5.3 % en dessous de la moyenne de Draguignan et 37.4 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Avenue Jean Boyer à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 53 Avenue Jean Boyer est de 15.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.41 € à 18.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.19 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.63 % sur 1 an et baissé de 1.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
