125 Avenue Marie Curie, 83300 Draguignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 125 Avenue Marie Curie, affiche un prix moyen de 2 332 €/m², inférieur de 2.43 % à celui du n°105 mais supérieur de 0.39 % à celui du n°86.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 125 Avenue Marie Curie, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Boulevards-Gare-Saint-Léger-Chabrand à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 140 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pôle Culturel à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Emile Thomas à 834 mètres
- - Ecole secondaire privée Saint Charles de Foucauld à 422 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 572 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 341 mètres
- - Ecole primaire Frédéric Mistral à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 125 Avenue Marie Curie
Aucune vente n'a été recensée au 125 Avenue Marie Curie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 125 Avenue Marie Curie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 125 Avenue Marie Curie, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°125 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 125 Avenue Marie Curie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 125 Avenue Marie Curie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 125 Avenue Marie Curie dans son marché local
Prix du 125 Avenue Marie Curie par rapport à la voie
Sur Avenue Marie Curie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 329 €/m². Avec un prix moyen de 2 332 €/m², le 125 Avenue Marie Curie se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 125 Avenue Marie Curie par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 224 €/m². Le prix moyen des appartements au 125 Avenue Marie Curie se situe 4.86 % au-dessus de la moyenne de Draguignan et 30.8 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 125 Avenue Marie Curie à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 125 Avenue Marie Curie est de 15.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.01 € à 18.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.39 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 1.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
