33 Avenue Marie Curie, 83300 Draguignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue Marie Curie, affiche un prix moyen de 2 257 €/m², inférieur de 2.92 % à celui du n°60 et de 2.59 % à celui du n°76.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Avenue Marie Curie, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Boulevards-Gare-Saint-Léger-Chabrand à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 142 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pôle Culturel à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Emile Thomas à 882 mètres
- - Ecole secondaire privée Saint Charles de Foucauld à 482 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 497 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 381 mètres
- - Ecole primaire Frédéric Mistral à 281 mètres
Ventes au 33 Avenue Marie Curie
Une vente a été recensée au 33 Avenue Marie Curie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue Marie Curie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue Marie Curie, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Marie Curie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Marie Curie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue Marie Curie dans son marché local
Prix du 33 Avenue Marie Curie par rapport à la voie
Sur Avenue Marie Curie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 329 €/m². Avec un prix moyen de 2 257 €/m², le 33 Avenue Marie Curie se situe 3.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue Marie Curie par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 224 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Avenue Marie Curie se situe 1.48 % au-dessus de la moyenne de Draguignan et 33.03 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Avenue Marie Curie à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 33 Avenue Marie Curie est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.01 € à 18.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.59 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 1.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
