35 Avenue Patrick Rosso, 83300 Draguignan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue Patrick Rosso, affiche un prix moyen de 1 889 €/m², inférieur de 3.28 % à celui du n°47 mais supérieur de 0.21 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
36 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue Patrick Rosso, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Boulevards-Gare-Saint-Léger-Chabrand à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 86 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0704 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kennedy à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 785 mètres
- - Collège Jean Rostand à 785 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 807 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 184 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 116 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Giono à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue Patrick Rosso
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue Patrick Rosso au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue Patrick Rosso
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue Patrick Rosso, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Patrick Rosso
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Patrick Rosso complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue Patrick Rosso dans son marché local
Prix du 35 Avenue Patrick Rosso par rapport à la voie
Sur Avenue Patrick Rosso, le prix moyen des appartements s'établit à 1 989 €/m². Avec un prix moyen de 1 889 €/m², le 35 Avenue Patrick Rosso se situe 5.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue Patrick Rosso par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 215 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue Patrick Rosso se situe 14.72 % en dessous de la moyenne de Draguignan et 53.17 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue Patrick Rosso à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue Patrick Rosso est de 14.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.18 % sur 1 an et baissé de 1.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 450 € au 35 Avenue Patrick Rosso à Draguignan, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 723 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 23 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 361 € en assurant vous-même les visites, ou 1 181 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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