319 Avenue Saint Hermentaire, 83300 Draguignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 319 Avenue Saint Hermentaire, affiche un prix moyen de 2 346 €/m², inférieur de 14.72 % à celui du n°306 et de n°254.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 319 Avenue Saint Hermentaire, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Maljournal-H.L.M. Saint-Hermantaire à dominante résidentielle.
6 niveaux - 34 logements - 896 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0418 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Gémeaux à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 634 mètres
- - Ecole secondaire privée Savoir et Etre, école bilingue dracénoise à 575 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'IUT à 183 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Institution Saint Joseph à 1122 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 463 mètres
- - Ecole primaire Pierre Brossolette à 463 mètres
Ventes au 319 Avenue Saint Hermentaire
Les 23 ventes au 319 Avenue Saint Hermentaire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 319 Avenue Saint Hermentaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 319 Avenue Saint Hermentaire, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 319 Avenue Saint Hermentaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 319 Avenue Saint Hermentaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 319 Avenue Saint Hermentaire dans son marché local
Prix du 319 Avenue Saint Hermentaire par rapport à la voie
Sur Avenue Saint Hermentaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 557 €/m². Avec un prix moyen de 2 346 €/m², le 319 Avenue Saint Hermentaire se situe 8.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 319 Avenue Saint Hermentaire par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 224 €/m². Le prix moyen des appartements au 319 Avenue Saint Hermentaire se situe 5.49 % au-dessus de la moyenne de Draguignan et 30.39 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 319 Avenue Saint Hermentaire à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 319 Avenue Saint Hermentaire est de 16.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.91 € à 19.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.17 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 1.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
