291 Boulevard des Martyrs de la Resistance, 83300 Draguignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 291 Boulevard des Martyrs de la Resistance, affiche un prix moyen de 2 294 €/m², inférieur de 6.94 % à celui du n°283 et de n°286.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 291 Boulevard des Martyrs de la Resistance, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Boulevards-Gare-Saint-Léger-Chabrand à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 168 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0630 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0632 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'octogone à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 445 mètres
- - Collège Jean Rostand à 445 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'IUT à 710 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 363 mètres
- - Ecole maternelle d'application Jean Giono à 195 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Giono à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 291 Boulevard des Martyrs de la Resistance
Aucune vente n'a été recensée au 291 Boulevard des Martyrs de la Resistance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 291 Boulevard des Martyrs de la Resistance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 291 Boulevard des Martyrs de la Resistance, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°291 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 291 Boulevard des Martyrs de la Resistance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 291 Boulevard des Martyrs de la Resistance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 291 Boulevard des Martyrs de la Resistance dans son marché local
Prix du 291 Boulevard des Martyrs de la Resistance par rapport à la voie
Sur Boulevard des Martyrs de la Resistance, le prix moyen des appartements s'établit à 2 539 €/m². Avec un prix moyen de 2 294 €/m², le 291 Boulevard des Martyrs de la Resistance se situe 9.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 291 Boulevard des Martyrs de la Resistance par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 224 €/m². Le prix moyen des appartements au 291 Boulevard des Martyrs de la Resistance se situe 3.15 % au-dessus de la moyenne de Draguignan et 31.93 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 291 Boulevard des Martyrs de la Resistance à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 291 Boulevard des Martyrs de la Resistance est de 16.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 19.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.88 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 1.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
