60 Boulevard des Martyrs de la Resistance, 83300 Draguignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 60 Boulevard des Martyrs de la Resistance, affiche un prix moyen de 3 114 €/m², supérieur de 18.49 % à celui du n°53 et de n°98.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 60 Boulevard des Martyrs de la Resistance, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Boulevards-Gare-Saint-Léger-Chabrand à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 13 logements - 8 locaux - 60 parkings - 354 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0498 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0559 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routiere à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 489 mètres
- - Collège Jean Rostand à 489 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'IUT à 589 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 467 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 123 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 167 mètres
Ventes au 60 Boulevard des Martyrs de la Resistance
Les 6 ventes au 60 Boulevard des Martyrs de la Resistance constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 60 Boulevard des Martyrs de la Resistance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 60 Boulevard des Martyrs de la Resistance, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°60 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 60 Boulevard des Martyrs de la Resistance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 60 Boulevard des Martyrs de la Resistance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 60 Boulevard des Martyrs de la Resistance dans son marché local
Prix du 60 Boulevard des Martyrs de la Resistance par rapport à la voie
Sur Boulevard des Martyrs de la Resistance, le prix moyen des appartements s'établit à 2 539 €/m². Avec un prix moyen de 3 114 €/m², le 60 Boulevard des Martyrs de la Resistance se situe 22.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 60 Boulevard des Martyrs de la Resistance par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 224 €/m². Le prix moyen des appartements au 60 Boulevard des Martyrs de la Resistance se situe 40.02 % au-dessus de la moyenne de Draguignan et 7.6 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 60 Boulevard des Martyrs de la Resistance à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 60 Boulevard des Martyrs de la Resistance est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.28 € à 19.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 1.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
