363 Boulevard Colonel Michel Lafourcade, 83300 Draguignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 363 Boulevard Colonel Michel Lafourcade, affiche un prix moyen de 2 247 €/m², supérieur de 2.37 % à celui du n°339 et de n°212.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 363 Boulevard Colonel Michel Lafourcade, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Maljournal-H.L.M. Saint-Hermantaire.
- 1057 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0415 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maljournal à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 552 mètres
- - Ecole secondaire privée Savoir et Etre, école bilingue dracénoise à 498 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'IUT à 116 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 1069 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 386 mètres
- - Ecole primaire Pierre Brossolette à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 363 Boulevard Colonel Michel Lafourcade
Aucune vente n'a été recensée au 363 Boulevard Colonel Michel Lafourcade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 363 Boulevard Colonel Michel Lafourcade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 363 Boulevard Colonel Michel Lafourcade, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°363 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 363 Boulevard Colonel Michel Lafourcade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 363 Boulevard Colonel Michel Lafourcade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 363 Boulevard Colonel Michel Lafourcade dans son marché local
Prix du 363 Boulevard Colonel Michel Lafourcade par rapport à la voie
Sur Boulevard Colonel Michel Lafourcade, le prix moyen des appartements s'établit à 2 081 €/m². Avec un prix moyen de 2 247 €/m², le 363 Boulevard Colonel Michel Lafourcade se situe 7.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 363 Boulevard Colonel Michel Lafourcade par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 224 €/m². Le prix moyen des appartements au 363 Boulevard Colonel Michel Lafourcade se situe 1.03 % au-dessus de la moyenne de Draguignan et 33.32 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 363 Boulevard Colonel Michel Lafourcade à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 363 Boulevard Colonel Michel Lafourcade est de 15.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 18.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.72 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 1.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
