38 Boulevard de la Liberté, 83300 Draguignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Boulevard de la Liberté, affiche un prix moyen de 1 853 €/m², inférieur de 11.3 % à celui du n°31 mais supérieur de 7.48 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Boulevard de la Liberté, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 3 locaux - 408 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1049 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Ste Marthe à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée de service commun d'université à 329 mètres
- - Ecole secondaire privée Savoir et Etre, école bilingue dracénoise à 577 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 328 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 731 mètres
- - Ecole maternelle Jean Aicard à 493 mètres
- - Ecole primaire fréderic mireur à 115 mètres
Ventes au 38 Boulevard de la Liberté
Les 4 ventes au 38 Boulevard de la Liberté constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Boulevard de la Liberté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Boulevard de la Liberté, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Boulevard de la Liberté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Boulevard de la Liberté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Boulevard de la Liberté dans son marché local
Prix du 38 Boulevard de la Liberté par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Liberté, le prix moyen des appartements s'établit à 1 919 €/m². Avec un prix moyen de 1 853 €/m², le 38 Boulevard de la Liberté se situe 3.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Boulevard de la Liberté par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Boulevard de la Liberté se situe 16.61 % en dessous de la moyenne de Draguignan et 44.88 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Boulevard de la Liberté à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 38 Boulevard de la Liberté est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
