4 Boulevard du Jardin des Plantes, 83300 Draguignan
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard du Jardin des Plantes, affiche un prix moyen de 2 169 €/m², supérieur de 4.33 % à celui du n°20 et de n°32.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard du Jardin des Plantes, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 108 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Carmel à 26 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 433 mètres
- - Ecole secondaire privée Savoir et Etre, école bilingue dracénoise à 759 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 458 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 795 mètres
- - Ecole maternelle Jean Aicard à 595 mètres
- - Ecole primaire fréderic mireur à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Boulevard du Jardin des Plantes
Aucune vente n'a été recensée au 4 Boulevard du Jardin des Plantes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard du Jardin des Plantes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard du Jardin des Plantes, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard du Jardin des Plantes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard du Jardin des Plantes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard du Jardin des Plantes dans son marché local
Prix du 4 Boulevard du Jardin des Plantes par rapport à la voie
Sur Boulevard du Jardin des Plantes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 133 €/m². Avec un prix moyen de 2 169 €/m², le 4 Boulevard du Jardin des Plantes se situe 1.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard du Jardin des Plantes par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard du Jardin des Plantes se situe 2.39 % en dessous de la moyenne de Draguignan et 35.48 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard du Jardin des Plantes à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard du Jardin des Plantes est de 15.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.4 € à 18.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.68 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
