79 Boulevard Frédéric Mistral, 83300 Draguignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 79 Boulevard Frédéric Mistral, affiche un prix moyen de 2 318 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°43 et de n°112.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
39 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 79 Boulevard Frédéric Mistral, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Boulevards-Gare-Saint-Léger-Chabrand à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 171 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0721 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycee Moulin à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 875 mètres
- - Ecole secondaire privée Saint Charles de Foucauld à 850 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 999 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 72 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 204 mètres
- - Ecole élémentaire privée Montessori - L'Eclaireuse à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 79 Boulevard Frédéric Mistral
Aucune vente n'a été recensée au 79 Boulevard Frédéric Mistral au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 79 Boulevard Frédéric Mistral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 79 Boulevard Frédéric Mistral, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°79 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 79 Boulevard Frédéric Mistral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 79 Boulevard Frédéric Mistral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 79 Boulevard Frédéric Mistral dans son marché local
Prix du 79 Boulevard Frédéric Mistral par rapport à la voie
Sur Boulevard Frédéric Mistral, le prix moyen des appartements s'établit à 2 286 €/m². Avec un prix moyen de 2 318 €/m², le 79 Boulevard Frédéric Mistral se situe 1.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 79 Boulevard Frédéric Mistral par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 215 €/m². Le prix moyen des appartements au 79 Boulevard Frédéric Mistral se situe 4.65 % au-dessus de la moyenne de Draguignan et 42.54 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 79 Boulevard Frédéric Mistral à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 79 Boulevard Frédéric Mistral est de 15.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.55 € à 18.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.89 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.18 % sur 1 an et baissé de 1.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 900 € au 79 Boulevard Frédéric Mistral à Draguignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 795 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 898 € en assurant vous-même les visites, ou 1 449 € si le professionnel les prend en charge.
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