73 Boulevard John Kennedy, 83300 Draguignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 73 Boulevard John Kennedy, affiche un prix moyen de 1 769 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°81 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°71.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 15 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 73 Boulevard John Kennedy, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 24 logements - 15 locaux - 26 parkings - 1391 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0446 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0444 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kennedy à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée de service commun d'université à 821 mètres
- - Ecole secondaire privée Savoir et Etre, école bilingue dracénoise à 851 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 827 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 177 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 170 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Giono à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 73 Boulevard John Kennedy
Aucune vente n'a été recensée au 73 Boulevard John Kennedy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 73 Boulevard John Kennedy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 73 Boulevard John Kennedy, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°73 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 73 Boulevard John Kennedy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 73 Boulevard John Kennedy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 73 Boulevard John Kennedy dans son marché local
Prix du 73 Boulevard John Kennedy par rapport à la voie
Sur Boulevard John Kennedy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 246 €/m². Avec un prix moyen de 1 769 €/m², le 73 Boulevard John Kennedy se situe 21.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 73 Boulevard John Kennedy par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 73 Boulevard John Kennedy se situe 20.39 % en dessous de la moyenne de Draguignan et 47.38 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 73 Boulevard John Kennedy à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 73 Boulevard John Kennedy est de 14.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.2 € à 17.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.75 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
