22 Chemin de Billette, 83300 Draguignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Chemin de Billette, affiche un prix moyen de 2 764 €/m², inférieur de 11.24 % à celui du n°60 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
63 biens vendus à l'adresse - 35 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Chemin de Billette, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Billette-La Foux Teissonnière à dominante résidentielle.
5 niveaux - 70 logements - 98 parkings - 1763 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Muriers à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Emile Thomas à 549 mètres
- - Collège Emile Thomas à 549 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 733 mètres
- - Ecole maternelle Paul Arène à 186 mètres
- - Ecole primaire Paul Arène à 336 mètres
Ventes au 22 Chemin de Billette
Les 63 ventes au 22 Chemin de Billette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Chemin de Billette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Chemin de Billette, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Chemin de Billette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Chemin de Billette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Chemin de Billette dans son marché local
Prix du 22 Chemin de Billette par rapport à la voie
Sur Chemin de Billette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 836 €/m². Avec un prix moyen de 2 764 €/m², le 22 Chemin de Billette se situe 2.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Chemin de Billette par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 215 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Chemin de Billette se situe 24.79 % au-dessus de la moyenne de Draguignan et 31.48 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Chemin de Billette à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 22 Chemin de Billette est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.18 % sur 1 an et baissé de 1.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 138 200 € au 22 Chemin de Billette à Draguignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 910 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 455 € en assurant vous-même les visites, ou 1 728 € si le professionnel les prend en charge.
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