228 Chemin de la Source, 83300 Draguignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 228 Chemin de la Source, affiche un prix moyen de 3 128 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°180 et du 5.3 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 228 Chemin de la Source, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1960, situé dans le quartier Billette-La Foux Teissonnière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 4388 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0836 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0664 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0663 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0081 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ch De La Source à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Emile Thomas à 992 mètres
- - Collège Emile Thomas à 992 mètres
- - Lycée professionnel Léon Blum à 832 mètres
- - Ecole primaire Les Ecureuils à 0 mètres
Absence de ventes récentes au 228 Chemin de la Source
Aucune vente n'a été recensée au 228 Chemin de la Source au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 228 Chemin de la Source
Dans un rayon de 100 mètres autour du 228 Chemin de la Source, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 228 Chemin de la Source
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 228 Chemin de la Source complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 228 Chemin de la Source dans son marché local
Prix du 228 Chemin de la Source par rapport à la voie
Sur Chemin de la Source, le prix moyen des maisons s'établit à 3 405 €/m². Avec un prix moyen de 3 128 €/m², le 228 Chemin de la Source se situe 8.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 228 Chemin de la Source par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des maisons atteint 3 224 €/m². Le prix moyen des maisons au 228 Chemin de la Source se situe 2.98 % en dessous de la moyenne de Draguignan et -25.56 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 228 Chemin de la Source à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 228 Chemin de la Source est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.91 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Draguignan a baissé de 6.64 % sur 1 an et baissé de 8.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 806 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 517 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 453 €/m² sur la période récente.
