81 Chemin du Pissadou Dei Ais, 83300 Draguignan
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Chemin du Pissadou Dei Ais, affiche un prix moyen de 2 484 €/m², inférieur de 4.02 % à celui du n°106 et de n°255.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Chemin du Pissadou Dei Ais, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Fournas Incapis-Z.A. Saint-Hermantaire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 111 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles De Gaulle à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 507 mètres
- - Ecole secondaire privée collège Montessori les éclaireurs à 364 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'IUT à 959 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 802 mètres
- - Ecole maternelle Paul Arène à 607 mètres
- - Ecole primaire Paul Arène à 757 mètres
Absence de ventes récentes au 81 Chemin du Pissadou Dei Ais
Aucune vente n'a été recensée au 81 Chemin du Pissadou Dei Ais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Chemin du Pissadou Dei Ais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Chemin du Pissadou Dei Ais, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Chemin du Pissadou Dei Ais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Chemin du Pissadou Dei Ais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Chemin du Pissadou Dei Ais dans son marché local
Prix du 81 Chemin du Pissadou Dei Ais par rapport à la voie
Sur Chemin du Pissadou Dei Ais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 517 €/m². Avec un prix moyen de 2 484 €/m², le 81 Chemin du Pissadou Dei Ais se situe 1.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Chemin du Pissadou Dei Ais par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Chemin du Pissadou Dei Ais se situe 11.79 % au-dessus de la moyenne de Draguignan et 26.12 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Chemin du Pissadou Dei Ais à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 81 Chemin du Pissadou Dei Ais est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.95 € à 19.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
