45 Impasse des Géraniums, 83300 Draguignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 Impasse des Géraniums, affiche un prix moyen de 2 545 €/m², supérieur de 0.99 % à celui du n°77 et de n°76.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Impasse des Géraniums, 83300 Draguignan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles De Gaulle à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 376 mètres
- - Collège Jean Rostand à 376 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'IUT à 813 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 618 mètres
- - Ecole maternelle d'application Jean Giono à 563 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Giono à 551 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Impasse des Géraniums
Aucune vente n'a été recensée au 45 Impasse des Géraniums au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Impasse des Géraniums
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Impasse des Géraniums, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Impasse des Géraniums
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Impasse des Géraniums complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Impasse des Géraniums dans son marché local
Prix du 45 Impasse des Géraniums par rapport à la voie
Sur Impasse des Géraniums, le prix moyen des appartements s'établit à 2 519 €/m². Avec un prix moyen de 2 545 €/m², le 45 Impasse des Géraniums se situe 1.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Impasse des Géraniums par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Impasse des Géraniums se situe 14.54 % au-dessus de la moyenne de Draguignan et 24.3 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Impasse des Géraniums à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 45 Impasse des Géraniums est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
