26 L’Esplanade, 83300 Draguignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 L’Esplanade, affiche un prix moyen de 2 839 €/m², identique à celui du n°18 mais supérieur de 5.93 % à celui du n°164.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 L’Esplanade, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Boulevards-Gare-Saint-Léger-Chabrand à dominante résidentielle.
5 niveaux - 54 logements - 71 parkings - 826 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0548 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'octogone à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 403 mètres
- - Collège Jean Rostand à 403 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'IUT à 622 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 432 mètres
- - Ecole maternelle d'application Jean Giono à 197 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Giono à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 26 L’Esplanade
Aucune vente n'a été recensée au 26 L’Esplanade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 L’Esplanade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 L’Esplanade, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 L’Esplanade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 L’Esplanade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 L’Esplanade dans son marché local
Prix du 26 L’Esplanade par rapport à la voie
Sur L’Esplanade, le prix moyen des appartements s'établit à 2 696 €/m². Avec un prix moyen de 2 839 €/m², le 26 L’Esplanade se situe 5.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 L’Esplanade par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 225 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 L’Esplanade se situe 27.6 % au-dessus de la moyenne de Draguignan et 15.66 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 L’Esplanade à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 26 L’Esplanade est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.98 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.63 % sur 1 an et baissé de 1.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
