10 Montee des Oullieres, 83300 Draguignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Montee des Oullieres, affiche un prix moyen de 2 278 €/m², supérieur de 3.64 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Montee des Oullieres, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 119 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Cigales à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 556 mètres
- - Ecole secondaire privée Savoir et Etre, école bilingue dracénoise à 812 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 555 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 690 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 667 mètres
- - Ecole primaire Les Marronniers à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Montee des Oullieres
Aucune vente n'a été recensée au 10 Montee des Oullieres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Montee des Oullieres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Montee des Oullieres, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Montee des Oullieres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Montee des Oullieres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Montee des Oullieres dans son marché local
Prix du 10 Montee des Oullieres par rapport à la voie
Sur Montee des Oullieres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 228 €/m². Avec un prix moyen de 2 278 €/m², le 10 Montee des Oullieres se situe 2.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Montee des Oullieres par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Montee des Oullieres se situe 2.52 % au-dessus de la moyenne de Draguignan et 32.24 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Montee des Oullieres à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 10 Montee des Oullieres est de 15.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.63 € à 18.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.59 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
