2 Montee des Oullieres, 83300 Draguignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Montee des Oullieres, affiche un prix moyen de 2 200 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°2 bis et du 0.14 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Montee des Oullieres, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 93 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Cigales à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée de service commun d'université à 607 mètres
- - Ecole secondaire privée Savoir et Etre, école bilingue dracénoise à 850 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 604 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 663 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 649 mètres
- - Ecole primaire Les Marronniers à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Montee des Oullieres
Aucune vente n'a été recensée au 2 Montee des Oullieres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Montee des Oullieres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Montee des Oullieres, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Montee des Oullieres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Montee des Oullieres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Montee des Oullieres dans son marché local
Prix du 2 Montee des Oullieres par rapport à la voie
Sur Montee des Oullieres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 229 €/m². Avec un prix moyen de 2 200 €/m², le 2 Montee des Oullieres se situe 1.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Montee des Oullieres par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 225 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Montee des Oullieres se situe 1.12 % en dessous de la moyenne de Draguignan et 34.64 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Montee des Oullieres à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 2 Montee des Oullieres est de 15.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.63 € à 18.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.17 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.63 % sur 1 an et baissé de 1.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
