39 Parvis Alphonse Gilet, 83300 Draguignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Parvis Alphonse Gilet, affiche un prix moyen de 1 639 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°66 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Parvis Alphonse Gilet, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Saint-Jaume à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 368 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferry Espe à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 144 mètres
- - Collège Géneral Ferrie à 272 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 228 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Institution Saint Joseph à 461 mètres
- - Ecole maternelle Jean Aicard à 165 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry 2 à 48 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Parvis Alphonse Gilet
Aucune vente n'a été recensée au 39 Parvis Alphonse Gilet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Parvis Alphonse Gilet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Parvis Alphonse Gilet, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Parvis Alphonse Gilet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Parvis Alphonse Gilet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Parvis Alphonse Gilet dans son marché local
Prix du 39 Parvis Alphonse Gilet par rapport à la voie
Sur Parvis Alphonse Gilet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 638 €/m². Avec un prix moyen de 1 639 €/m², le 39 Parvis Alphonse Gilet se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Parvis Alphonse Gilet par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 224 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Parvis Alphonse Gilet se situe 26.3 % en dessous de la moyenne de Draguignan et 51.36 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Parvis Alphonse Gilet à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 39 Parvis Alphonse Gilet est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.43 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 1.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
