4 Place aux Herbes, 83300 Draguignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place aux Herbes, affiche un prix moyen de 1 736 €/m², inférieur de 1.48 % à celui du n°6 mais supérieur de 1.34 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place aux Herbes, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
6 niveaux - 5 logements - 75 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Versailles à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée de service commun d'université à 539 mètres
- - Ecole secondaire privée Savoir et Etre, école bilingue dracénoise à 680 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 542 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 497 mètres
- - Ecole maternelle d'application Jean Giono à 436 mètres
- - Ecole primaire Les Marronniers à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place aux Herbes
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place aux Herbes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place aux Herbes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place aux Herbes, 174 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place aux Herbes dans son marché local
Prix du 4 Place aux Herbes par rapport à la voie
Sur Place aux Herbes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 767 €/m². Avec un prix moyen de 1 736 €/m², le 4 Place aux Herbes se situe 1.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place aux Herbes par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place aux Herbes se situe 21.87 % en dessous de la moyenne de Draguignan et 48.36 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place aux Herbes à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 4 Place aux Herbes est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
