8 Place Baptistin Philip, 83300 Draguignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place Baptistin Philip, affiche un prix moyen de 1 830 €/m².Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 144 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place Baptistin Philip, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Saint-Jaume à dominante résidentielle.
5 niveaux - 144 logements - 2169 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Jarre à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 170 mètres
- - Collège Géneral Ferrie à 189 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 297 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Institution Saint Joseph à 493 mètres
- - Ecole maternelle Jean Aicard à 261 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry 2 à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place Baptistin Philip
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place Baptistin Philip au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place Baptistin Philip
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place Baptistin Philip, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place Baptistin Philip
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place Baptistin Philip complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place Baptistin Philip dans son marché local
Prix du 8 Place Baptistin Philip par rapport à la voie
Sur Place Baptistin Philip, le prix moyen des appartements s'établit à 1 832 €/m². Avec un prix moyen de 1 830 €/m², le 8 Place Baptistin Philip se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place Baptistin Philip par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 224 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place Baptistin Philip se situe 17.72 % en dessous de la moyenne de Draguignan et 45.7 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place Baptistin Philip à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 8 Place Baptistin Philip est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 1.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
