1 Place de l’Etoile, 83300 Draguignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place de l’Etoile, affiche un prix moyen de 1 914 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place de l’Etoile, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 52 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0568 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Calade à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée de service commun d'université à 548 mètres
- - Ecole secondaire privée Savoir et Etre, école bilingue dracénoise à 647 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 553 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 454 mètres
- - Ecole maternelle d'application Jean Giono à 366 mètres
- - Ecole primaire Les Marronniers à 227 mètres
Ventes au 1 Place de l’Etoile
Les 2 ventes au 1 Place de l’Etoile donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place de l’Etoile
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place de l’Etoile, 181 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place de l’Etoile dans son marché local
Prix du 1 Place de l’Etoile par rapport à la voie
Sur Place de l’Etoile, le prix moyen des appartements s'établit à 1 922 €/m². Avec un prix moyen de 1 914 €/m², le 1 Place de l’Etoile se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place de l’Etoile par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place de l’Etoile se situe 13.86 % en dessous de la moyenne de Draguignan et 43.07 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place de l’Etoile à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 1 Place de l’Etoile est de 14.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 16.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.82 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
