2 Place des Minimes, 83300 Draguignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place des Minimes, affiche un prix moyen de 1 710 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°4 mais inférieur de 11.26 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place des Minimes, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 32 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0498 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Calade à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée de service commun d'université à 649 mètres
- - Ecole secondaire privée Savoir et Etre, école bilingue dracénoise à 742 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 654 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 372 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 330 mètres
- - Ecole primaire Les Marronniers à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place des Minimes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place des Minimes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place des Minimes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place des Minimes, 149 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place des Minimes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place des Minimes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place des Minimes dans son marché local
Prix du 2 Place des Minimes par rapport à la voie
Sur Place des Minimes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 782 €/m². Avec un prix moyen de 1 710 €/m², le 2 Place des Minimes se situe 4.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place des Minimes par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place des Minimes se situe 23.04 % en dessous de la moyenne de Draguignan et 49.14 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place des Minimes à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 2 Place des Minimes est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.41 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
